رخصة البناء حسب قانون الجزائر

الحالة
مغلق ولا يسمح بالمزيد من الردود.

YAHIA S

:: عضوية محظورة ::
أحباب اللمة
إنضم
10 ديسمبر 2011
المشاركات
1,333
نقاط التفاعل
1,139
النقاط
71
YAHIA S، تم حظره "حظر دائم". السبب: مخالفة القوانين
تكوين ملف طلب رخصة البناء
  • عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
  • مخطط الموقع قياس ( 1/2000 أو 1/5000)
  • المخططات الضرورية (1 / 200 - 1 / 500)
  • مخطط التوزيع (1/50)
  • مرجع رخصة التجزئة.
  • تقييم تفصيلي للأشغال
  • تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد المستعملة.
  • طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة و التهوية.
  • وصف التجهيزات و مستوى الضجيج التي تحدثه.
  • قرار الوالي بالنسبة للمنشآت المصنفة.
  • تقييم الأثر البيئي يالنسبة للمشاريع الصناعية.


2. إيداع ملف طلب رخصة البناء
  • يتم إيداع ملف الطلب على مستوى البلدية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع.
  • يحول الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام
3 . دراسة طلب رخصة البناء

  • تتم دراسة الطلب من قبل المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور من مصالح القطاعات المعنية الأخرى
  • تقوم مديرية التعمير و البناء للولاية بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى بالتحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.
4 . تسليم رخصة البناء

  • تسلم رخصة البناء من قبل رئيس البلدية في أجل أقصاه 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة.
  • من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
    • البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.
    • منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.
    • البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية.
  • من قيل وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي
  • مدة صلاحية رخصة البناء : 3 سنوات
    • هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية.
    • يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة.
    • تعتبر رخصة البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار
    5.نشر رخصة البناء
    • يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد.
    • يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف.
    • خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية من الخارج تبين مراجع الرخصة، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء.
    • ملاحظة : تلغى رخصة البناء إذا لم يشرع في العمل أو لم يكتمل البناء في غضون الفترة المحددة
    • . الرسم الخاص على الرخص العقارية
      يخضع تسليم رخصة البناء لدفع رسم تحدد قيمته حسب القيمة التجارية للبناية.
      • أ - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني
14i28067.png


      • ب - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي
f1t28067.png

 
الحالة
مغلق ولا يسمح بالمزيد من الردود.
لإعلاناتكم وإشهاراتكم عبر صفحات منتدى اللمة الجزائرية، ولمزيد من التفاصيل ... تواصلوا معنا
العودة
Top