- الأوسمة
- 7
رد: انت تسال والقانون يجيب
جزاكم الله خيراخي الكريم
جزاكم الله خيراخي الكريم
-
أهلاً بك زائر في في بيتك الثاني!اذا كنت وفيا لمنتدى اللمة بصدق فهو بحاجة لمساهمتك إن مشاركتك ونشاطك يبعثان الحياة فيه ليستمر وينتشر. تفاعل وشاركنا بآرائك، مواضيعك، وإبداعاتك لإثراء المحتوى ونشر الفائدة و كسب الثواب قبل أن نفقد اللمة للأبد كما وقع لباقي المنتديات لاتكتفي بالتفرج.
انت تسال والقانون يجيب
- كاتب الموضوع nabil ben
- تاريخ النشر
لولو نبيل على
:: عضو منتسِب ::
لولو نبيل على
:: عضو منتسِب ::
benisnous27
:: عضو منتسِب ::
رد: انت تسال والقانون يجيب
إنّ شركة أوريــدو التّي كانت تسمى الوطنيـة لإتصالات الجزائـر سابقا، قامت في يوم 15 فيفري 2005 بإبرام عقد إيجار سطح العمارة م 50 حي 20 أوت طريق وهران بواسطة السادة/ بصفته مندوب عن المدخل رقم 01 و بصفته مندوب عن المدخل رقم 02 لنفس العمارة، لكن أثناء مدّة الإيجار التّي مدتها إحـدى عشرة سنة (11 سنة) كثرت المشاكل حول تقسيم مبلغ الإيجار الزهيد المقدر بـ 25.000 دج شهريا مقسما على 50 ساكن و الذي لم يسمح بإصلاح المصاعد بصفة جدية ؛ بالإضافة إلى إهمال معداتها التقنية المنصوبة فوق السطح ممّا أدّى إلى كثرت النفايات الحديدية ممّا شكل لنا نحن سكان الطابق العاشر إزعاج كبير و ذلك خاصة وقت الشتاء و أثناء هبوب الرياح القوية.
لكن عند قرب إنقضاء مدّة عقد الإيجار قامت هذه الشركة بطلب تجديد العقد مرّة ثانية الذي قوبل من طرفنا بشرط وحيد المتمثل في تمكيننا بالمبلغ اللازم لتجديد المصاعد بصفة نهائية التّي لم نستطيع إصلاحها بسبب المبلغ الزهيد للإيجار الأوّل ؛ إلاّ أنّ هذه الشركة رفضت شرطنا المنطقي و من ثم رفضنا تجديد العقد و المطالبة بتفكيك هذه الأجهزة بصفة نهائية.
إلاّ أنّ هذه الشركة قامت بتجديد عقد إيجار سطح العمارة من جديد و بصفة سرية مع بعض من سكان المدخل 01 للعمارة بمبلغ 30.000 دج و إلتجأت إلى هذا الأسلوب الملتوي بحجة أنّ الأجهزة الموضوعة في الجهة الأخرى من سطح هذه العمارة ضاربة عرض الحائط كلّ نصوص و مراسيم الجمهورية التّي تأطـر الملكية الجماعية و الفردية للسكنات الجماعية (الجريدة الرسمية رقم 06 المؤرخة في 10 فيفري 1981 و الجريدة الرسمية رقم 47 المؤرخة في 15 نوفمبر 1983 الصفحة 2876) التّي تنص على أنّ سطح العمارة هو ملكية جماعية لسكانها، قصد إخضاعنا إلى الأمر الواقع.مع العلم ان الجار قام بانشاء جمعية بلدية قصد التعاقد مع هده الشركة بدون علمنا ولم يشهر دالك في باب العمارة ودون موافقة سكان الطابق العلوى.ارجوا منكم سيدى توضيحات من منطلق خبرتك فى الميدان. مع العلم ان الشركة قامت بتجديد العقد مع جمعية بلدية هدفها الحفاض على البيئة.
هل يعتبر سطح العمارة قابلا لاتاجير’ وهل يعتبر تحت طائلة القانون المدنى او التجارى’
إنّ شركة أوريــدو التّي كانت تسمى الوطنيـة لإتصالات الجزائـر سابقا، قامت في يوم 15 فيفري 2005 بإبرام عقد إيجار سطح العمارة م 50 حي 20 أوت طريق وهران بواسطة السادة/ بصفته مندوب عن المدخل رقم 01 و بصفته مندوب عن المدخل رقم 02 لنفس العمارة، لكن أثناء مدّة الإيجار التّي مدتها إحـدى عشرة سنة (11 سنة) كثرت المشاكل حول تقسيم مبلغ الإيجار الزهيد المقدر بـ 25.000 دج شهريا مقسما على 50 ساكن و الذي لم يسمح بإصلاح المصاعد بصفة جدية ؛ بالإضافة إلى إهمال معداتها التقنية المنصوبة فوق السطح ممّا أدّى إلى كثرت النفايات الحديدية ممّا شكل لنا نحن سكان الطابق العاشر إزعاج كبير و ذلك خاصة وقت الشتاء و أثناء هبوب الرياح القوية.
لكن عند قرب إنقضاء مدّة عقد الإيجار قامت هذه الشركة بطلب تجديد العقد مرّة ثانية الذي قوبل من طرفنا بشرط وحيد المتمثل في تمكيننا بالمبلغ اللازم لتجديد المصاعد بصفة نهائية التّي لم نستطيع إصلاحها بسبب المبلغ الزهيد للإيجار الأوّل ؛ إلاّ أنّ هذه الشركة رفضت شرطنا المنطقي و من ثم رفضنا تجديد العقد و المطالبة بتفكيك هذه الأجهزة بصفة نهائية.
إلاّ أنّ هذه الشركة قامت بتجديد عقد إيجار سطح العمارة من جديد و بصفة سرية مع بعض من سكان المدخل 01 للعمارة بمبلغ 30.000 دج و إلتجأت إلى هذا الأسلوب الملتوي بحجة أنّ الأجهزة الموضوعة في الجهة الأخرى من سطح هذه العمارة ضاربة عرض الحائط كلّ نصوص و مراسيم الجمهورية التّي تأطـر الملكية الجماعية و الفردية للسكنات الجماعية (الجريدة الرسمية رقم 06 المؤرخة في 10 فيفري 1981 و الجريدة الرسمية رقم 47 المؤرخة في 15 نوفمبر 1983 الصفحة 2876) التّي تنص على أنّ سطح العمارة هو ملكية جماعية لسكانها، قصد إخضاعنا إلى الأمر الواقع.مع العلم ان الجار قام بانشاء جمعية بلدية قصد التعاقد مع هده الشركة بدون علمنا ولم يشهر دالك في باب العمارة ودون موافقة سكان الطابق العلوى.ارجوا منكم سيدى توضيحات من منطلق خبرتك فى الميدان. مع العلم ان الشركة قامت بتجديد العقد مع جمعية بلدية هدفها الحفاض على البيئة.
هل يعتبر سطح العمارة قابلا لاتاجير’ وهل يعتبر تحت طائلة القانون المدنى او التجارى’
- الأوسمة
- 6
السلام عليكم استاذي الكريم
لدي مشكلة ارجو منك ان تساعدني لانها فعلا تؤرقني
استفذت من سكن اجتماعي ومنحت مقرر تخصيص وفور استلامي مفاتيح السكن باشرت بالترميمات حيث انه كان مسكون قبل ان يمنح لي وفي يوم ذهب زوجي لتفقد المسكن وجد قفل الباب مغير وتسكنه امرأة مجهولة والتي رفضت الخروج حتى تتحصل على مسكن اوتاخد هدا المسكن قمت برفع دعوى استعجالية اين صرحت هذه المرأة انني قد بعتها المسكن وقبضت الثمن وانا والله لن افعل ولن افعل لانني لا املك سكن اخر مع العلم انني قمت بتفويض محضر اين قام باستجوابها التي صرحت انها وجدت باب المنزل مفتوح فدخلته وسكنته حيث رفض القاضي القضية عدم اختصاص نوعي ووجهنا للموضوعي ولازلنا ننتظر الحكم
ارجوك افدني سيدي مادا افعل والمراة ارسلتلي عدة مرات انها لن تخرج وسوف تاخد المسكن بكل الوسائل
لدي مشكلة ارجو منك ان تساعدني لانها فعلا تؤرقني
استفذت من سكن اجتماعي ومنحت مقرر تخصيص وفور استلامي مفاتيح السكن باشرت بالترميمات حيث انه كان مسكون قبل ان يمنح لي وفي يوم ذهب زوجي لتفقد المسكن وجد قفل الباب مغير وتسكنه امرأة مجهولة والتي رفضت الخروج حتى تتحصل على مسكن اوتاخد هدا المسكن قمت برفع دعوى استعجالية اين صرحت هذه المرأة انني قد بعتها المسكن وقبضت الثمن وانا والله لن افعل ولن افعل لانني لا املك سكن اخر مع العلم انني قمت بتفويض محضر اين قام باستجوابها التي صرحت انها وجدت باب المنزل مفتوح فدخلته وسكنته حيث رفض القاضي القضية عدم اختصاص نوعي ووجهنا للموضوعي ولازلنا ننتظر الحكم
ارجوك افدني سيدي مادا افعل والمراة ارسلتلي عدة مرات انها لن تخرج وسوف تاخد المسكن بكل الوسائل
Karimix
:: عضو منتسِب ::
السلام عليكم ورحمة الله و بركاته
عندي سؤال حول حق "المعارضة في حكم الغيابي" عملت معارضة حول غرامة مالية معينية ، لأسباب اني طالب جامعي ولا زلت لا اعمل بعد ولايمكنني تسديد هذي الغرامة ،سؤالي هو ماهي احتمالات رد القاضي في الموضوع حسب القانون الجزائري ،وهل يمكن الغاء المعارضة قبل موعد إعادة المحاكمة ؟
عندي سؤال حول حق "المعارضة في حكم الغيابي" عملت معارضة حول غرامة مالية معينية ، لأسباب اني طالب جامعي ولا زلت لا اعمل بعد ولايمكنني تسديد هذي الغرامة ،سؤالي هو ماهي احتمالات رد القاضي في الموضوع حسب القانون الجزائري ،وهل يمكن الغاء المعارضة قبل موعد إعادة المحاكمة ؟