استفسار عاجل

يوجد مسكن وراثي 2 ابناء و بنت و المشكل المطروح هو وصلت الي القضاء و القاضي طالب خروج الخبير لكي يعطيه رأيه الفني و التقني فيما يخص ادا كانت الدار قابلة للقسمة ام لا ، الدار ذات 2 طابقين لكل واحد منهم طابق لكن المشكل حسب الخبير هو لابد لكل شخص مدخل مستقل وهنا المشكل المطروح في السلا لم les escalierss مشتركة في حالة رفض احد من الورثة القسمة و نتيجة تقرير الخبير بأن السكن غير قابل للقسمة هل يجبر القاضي بقية الوارثة ببيع المسكن في المزاد العلني مع العلم بان الذي يطلب ببيع المسكن الوراثي يملك سكن أخر لكن البقية ليس لديهم اي مسكن غير هذا المسكن الوراثي فهل هناك خيارات و حلول غير المزاد، ام بمجرد تقرير الخبرة بان السكن غير قابل للبيع سوف تذهب مباشرة للمزاد.
س2
اذا اصر احد من الورثة على بيع نصيبه و اراد بقية الوراثة الاخرين شراء نصيبه لكن عن طريق القرض البنكي هل لهم حق الشفعة و الاولوية في شراء.
اعطوني كل الحلول لتفادي بيعها في المزاد
و شكرا ز جزاكم الله عنا كل خير
:s

رد: استفسار عاجل

اهلا وسهلا بك اخي

صراحة ليست لدي فكرة عن الأمر ان شاء لله يعاونوك الاعضاء

رد: استفسار عاجل

السلام عليكم
ليست لي معلومات في هاد المجال للاسف
ان شاء الله يعاونوك الاعضاء
بالتوفيق

رد: استفسار عاجل

- ملكية أحد الورثة لمسكن آخر لا يعيقه قانونيا من المطالبة ببيع المنزل المشترك لأجل إستيفاء حقه.
- البيت يوضع للبيع في المزاد العلني عندما يطلب ذلك أحد أو مجموعة من الورثة و في نفس الوقت يكون البيت غير قابل للقسمة.
- بعد رسو السعر في المزاد العلني يمكن على أساس حق الشفعة أن يقوم أحد الورثة أو كلهم معا أن يشتروا نصيب الذي يريد أن يبيع (أي الأولوية للورثة).
- أنصحكم أن لا تتعاملوا مع البنوك الربوية بسبب الربا ، وفقكم الله لما هو خير إن شاء الله ...

و ألفت إنتباهكم أن في حالتكم سيدفع الإثنان نصيب الثالث فقط ، أقصد أن المبلغ قد يكون غير كبير خاصة و أن سعر الرسو في المزادات العلنية غالبا ما يكون أقل من القيمة الحقيقية للشيء المباع، و لذلك فإنه من الممكن شراء نصيب الثالث دون الذهاب للبنك إن شاء الله ... أي ربما يكفي القيام بجمع المدخرات و الإستلاف من الأقارب و الأصدقاء و بيع بعض الأغراض .. إلخ ...

أيضا ألفت إنتباهك أنه توجد مهلة شهر على ما أظن بين المزاد العلني و تسديد مبلغ الشراء.

بالتوفيق.