استفسار عاجل........

[badro blidi]

شخص قام بهبة قطعة ارضية لشخص ليس من الاقارب ..........
بعد الاجراءات عند الموثق الخ........تبين ان الشخص الواهب عنده ديون عند مديرية الضرائب..
فهل هذا العقد الذي ابرم عند الموثق يبقى صحيح ام يبطل........

 

[badro blidi]

لتوضيح فقط ......

عند اتمام الاجراءات من قبل الموثق تبين ان الموهوب عنده ديون في مديرية الضرائب

 

[CHEMSO]

ان عقد الهبة هو من التصرفات بدون عوض اي يعطي شيئ علي سبيل التملك دون مقابل و الشخص الذي يعطي الارض هو الواهب و المعطي له هو الموهب له و اليه .
في هذه الحالة الهبة صحيحة قانونا الا انه بما ان الواهبلديه ديون لدي مصلحة الضرائب فان اجراءات الشهر توقف و بالتالي عقد الهبة ليس له اثر ناقل للملكية علي اعتبار ان الملكية العقارية تنتقل بالشهر لدي المحافظة العقارية .
و بالتالي فان عقد الهبة صحيح قانونا الا انه غير نافذ في حق الموهوب له الا من تاريخ شهره لدي المحافظة العقارية بعد تسوية اشكال الضرائب .

 

[badro blidi]

ان عقد الهبة هو من التصرفات بدون عوض اي يعطي شيئ علي سبيل التملك دون مقابل و الشخص الذي يعطي الارض هو الواهب و المعطي له هو الموهب له و اليه .
في هذه الحالة الهبة صحيحة قانونا الا انه بما ان الواهبلديه ديون لدي مصلحة الضرائب فان اجراءات الشهر توقف و بالتالي عقد الهبة ليس له اثر ناقل للملكية علي اعتبار ان الملكية العقارية تنتقل بالشهر لدي المحافظة العقارية .
و بالتالي فان عقد الهبة صحيح قانونا الا انه غير نافذ في حق الموهوب له الا من تاريخ شهره لدي المحافظة العقارية بعد تسوية اشكال الضرائب .

شكرا على الرد اخي ......
عندي سؤال اخر ..هل يمكن فسخ او ابطال هذا العقد من جانب الواهب فقط اي من طرف واحد في هذه الحالة....... لان الواهب ليس له المال لتسديد ديونه و لقد احتجز عقد الملكية عند
trésore

 

[CHEMSO]

نعم يبطل عقد الهبة بعدول الواهب عن هبته و يكون من طرف واحد و عليه باعلام الموثق بنيته بابطال عقد الهبة او عدوله عنه ثم يبلغه الي الموهوب له او احسن طريقة بشهره لدي المحافظة العقارية . و يصبح العقد الاول باطل بالعقد اللاحق .

 

[badro blidi]

نعم يبطل عقد الهبة بعدول الواهب عن هبته و يكون من طرف واحد و عليه باعلام الموثق بنيته بابطال عقد الهبة او عدوله عنه ثم يبلغه الي الموهوب له او احسن طريقة بشهره لدي المحافظة العقارية . و يصبح العقد الاول باطل بالعقد اللاحق .

شكرا اخي شمسو عل الرد ...........الله يرضى عليك