واش رايكم في مشروع عدل؟

[أم لينة]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

حبيت نتشاركو النقاشات و الاراء حول البرنامج لي ديارتو الدولة عن مشروع سكنات عدل نظن كامل سمعتو بيه

صرات مشاكل ف عدل 01 حيث انو لي دفعو الشطر الاول مساكن راهم يسناو لحد الان وكنت

سمعت في اذاعة البويرة الي استظافت مدير و كالة عدل للبويرة منذ مدة انشغالات السكان

في هذا الامر و الصراحة خوفوني و هذا في الولايات لي شملها المشروع في 2001 نظن , و

الان فتحت عدل 02 و هو الاول بالنسبة لولايتي و راه جاي عدل 03 ان شاء الله .

انا و زوجي حطينا الملف و دفعنا القسط الاول المقدر ب21 مليون ..

يدرى شكون منكم راها كيفي متفائل او متشائم من هذا المشروع ؟

هل صح وكالة عدل راح تفي بوعودها و تنفذ المشروع و تسلمو في الاجال المحددة ؟

لعلمكم انو الوكالة خاصة مش تابعة للدولة .

اتمنى منكم التفاعل و هكذا نستفادو من بعض

 

[ابوندى]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

ازمة السكن اكبر موضوع سئمت الحديث عنه في الجزائر كيف لا وهو حق من حقوق المواطن يجب على الدولة توفيره للاسف عندنا اصبح هدف وغاية في الحياة يعني نعيش من اجل ان ننال سكن
هل تتصورون في السويد الحكومة موفرة السكنات لطالبي السكن لعام 2042 يعني اجيال الدين سيلدون حسب احصائيات الدولة السويدية لعام 2042 لهم سكناتهم وهم في بطون امهاتهم هههههه
ناس دافعة من 2001 ومازالوا لم ياخدوا سكناتهم
فشتان بين السويد وبين سكنات عدل

شكرا على الطرح

تم الاعتماد

 

[أم لينة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

ازمة السكن اكبر موضوع سئمت الحديث عنه في الجزائر كيف لا وهو حق من حقوق المواطن يجب على الدولة توفيره للاسف عندنا اصبح هدف وغاية في الحياة يعني نعيش من اجل ان ننال سكن
هل تتصورون في السويد الحكومة موفرة السكنات لطالبي السكن لعام 2042 يعني اجيال الدين سيلدون حسب احصائيات الدولة السويدية لعام 2042 لهم سكناتهم وهم في بطون امهاتهم هههههه
ناس دافعة من 2001 ومازالوا لم ياخدوا سكناتهم
فشتان بين السويد وبين سكنات عدل

شكرا على الطرح

تم الاعتماد

شكرا على الاعتماد أخي معاك حق لكن كثير لي راهم متفائلين لهذا المشروع خصوصا انه ليس تابع للدولة ..
واش نديرو يا أخي هذه هي بلادنا و هذا هو هاجس كل واحد .. و الواحد يسعى و ربي هو المعين ..

 

[آمِيْرَتُه]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

السلام عليك سكنات عدل حلم كل جزائري يعاني من أزمة السكن
حتى خطيبي عطاوه و تم دفع المبلغ الأول و رانا متفائلين للخير

 

[أم لينة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

السلام عليكسكنات عدل حلم كل جزائري يعاني من أزمة السكن
حتى خطيبي عطاوه و تم دفع المبلغ الأول و رانا متفائلين للخير

و عليكم السلام ملا راكي كيفي ان شاء الله يتحقق الحلم ديالنا .

 

[السلطانة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

وعليكم السلام

معنديش فكرة على سكنات عدل

بانتلي حاجة مليحة من خلال ماسمعت عليها

ان شاء الله تعاون بزاف ناس

واللي مدولهم فيها ربي يهنيكم اجمعين

 

[أم لينة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

وعليكم السلام

معنديش فكرة على سكنات عدل

بانتلي حاجة مليحة من خلال ماسمعت عليها

ان شاء الله تعاون بزاف ناس

واللي مدولهم فيها ربي يهنيكم اجمعين

اهلين اختي , ان شاء الله لاخاطر رانا دايرين فيهم آمال كبيرة ان شاء الله يوفو بوعودهم .

كنت نتمنى كاش شخص يفيدنا بمعلومات عليهم هكذا نكونو على اطلاع احسن ..

شكرا على مرورك العطر .

 

[ام هالة شهرزاد]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

يا اختي انا ما نتيقش فيها الحق خصوصا كي بريفي مش حكومة
نخاف شي نهار تخرج خرجت كيما نتاع بنك الخليفة ربي يحفظكم

 

[أم لينة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

ما هو السكن "عدل" نوع البيع بالإيجار بالجزائر
أطلقت هذه الصيغة من السكن العمومي المدعم المتمثلة في البيع بالإيجار سنة 2001 من قبل السلطات العمومية من أجل تمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من اقتناء سكن. البيع بالإيجار يتمثل في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة، و قد خصص هذا النوع من السكن العمومي للمواطنين ذوي الدخل المتوسط، الذي لا يتجاوز دخلهم الشهري (في 2001) 5 مرات الحد الأدنى للأجور (الذي كان يقارب 8000 دينار في 2000) أي 40.000 دينار للشهر. و لقد تم تعديل هذا الحد في 2013 و بذلك للاستفادة من سكن "عدل" البيع بالإيجار، يجب أن يتراوح الدخل الشهري للزوجين بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار. يستفيد برنامج السكن " البيع بالإيجار " من ضمان قطعة الأرض و من قروض ممنوحة من قبل الدولة.
C’est quoi un logement aadl
Cette formule de logement public aidé a été lancée en 2001 par les pouvoirs publics afin de permettre aux citoyens appartenant à la classe moyenne d’être propriétaire d’un logement. La location vente consiste en l’octroi d’un logement avec la possibilité d’acquérir la propriété après une période de location de 25 ans. Ce type de logement public est destiné aux catégories aux revenus moyens dont le salaire mensuel n’excédait pas (en 2001) cinq fois le SMIG (qui était de 8000 dinars en 2000) soit 40.000 DA par mois.

Ce seuil a été revu en 2013 par le ministre de l'habitat. Ainsi, pour être éligible au logement aadl il faut justifier d’un revenu mensuel du couple compris entre 24.000 dinars et 6 fois le SNMG soit 108.000 dinars.

Ce programme de location vente bénéficie de la garantie du terrain et des crédits alloués par l’Etat.
نبذة تاريخية عن برنامج سكنات عدل
أدخلت هذه الصيغة الجديدة للسكنات العمومية سنة 2001 و استفادة من برنامجين :
الأول يتكون من 55.000 مسكن من بينها 25.400 سكن للجزائر العاصمة مع شطر أول بلغ 20.000 سكن يتوزعون على 24 ولاية منها 9.000 للعاصمة، تبعه شطر ثاني سنة 2001 يتكون من 35.000 سكن. في سنة 2006 تم اطلاق برنامج يتضمن 65.000 مسكن تم اسناده للصندوق الوطني للتوفير وة احتياط ''كناب'' و الذي لم ييتجسد الى الآن. و قد سجلت وكالة عدل 140.000 طلب على سكنات عدل لم يتم الاستجابة لها.
مدة انجاز سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل
حددت مدة انجاز سكنات البيع بالايجار بثمانية عشر 18 شهرا و لكن هذه المدة لم تحترم لأسباب عديدة بالرغم من اسنادها لشركات بناء أجنبية.
كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل
على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :
10 بالمائة عند تأكيد الشراء
5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق
بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة
ثمن سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل : aadl
ثمن التنازل أو بيع سكنات عدل، الذي سيتم إنشاؤهم في إطار صيغة البيع بالإيجار هو كالتالي:
المقدمون الذين أودعوا ملفاتهم في 2001 و 2002 سيدفعون 140 مليون سنتيم من اجل الشقق ذات 3 غرف و 170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع غرف حسب تصريح لمسؤولي وزارة السكن و لكن في تصريح آخر لمدير وكالة عدل في أفريل 2013 أفاد هذا المسؤول أن الدفعة الأولى المقدرة بـ 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف. مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.

* بالنسبة للطالبين الجدد لسكنات عدل، و اذا ما ظل نفس ثمن المتر المربع المعلن عنه من قبل مسؤولي قطاع السكن الذي يقدر بـ 42.000 دينار/المتر المربع، فان ثمن السكن سيكون : :
210 مليون سنتيم للشقق ذات 3 2.
270 مليون سنتيم للشقق ذات 4 غرف.
الشروط المطلوبة للاستفادة من سكن عدل البيع بالإيجار:
للاستفادة من سكن عدل في الجزائر يجب توفر الشروط التالية:
أن يتراوح دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار في الشهر
لا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.
الجزائريون المقيمون في الخارج ليسوا معنيين ببرنامج عدل.
الذين تقدموا بطلب اقتناء سكن عدل و الذين أحيلوا على التقاعد منذ تلك الفترة يحتفظون بحقهم الكامل في اقتناء هذه الصيغة من السكن.

تحديث الملفات يتم عبر موعد و على المعني بالأمر تقديم آخر قسيمة أجر، شهادة إقامة و تصريح شرفي يثبت أنه لم يستفد من مساعدة الدولة، هذه الوثائق يجب أن تكون مؤرخة بأقل من شهر. يمكنكم تحميل استمارة الخاصة بتجديد الملف من هنا
معايير و سلم التنقيط المعمول به لمنح سكنات عدل البيع بالإيجار في الجزائر:
إلى حد الآن، المعيار الوحيد المعمول به لمنح سكنات عدل هو التسلسل الزمني لتاريخ إيداع الطلب و هو المعيار الوحيد الذي نص عليه القرار الوزاري لسنة 2001.

هنالك حديث أيضا عن قرعة و لكن لا نملك معلومات دقيقة عن سلم التنقيط و ترتيب المقدمين المؤهلين لهذه لصيغة من السكن العمومي .حتى اذا وجد سلم تنقيط على مستوى عدل فلم يتم نشره.

الطلبات تدرسها لجنة يترأسها المدير العام لعدل و تتضمن أيضا مدير السكن للولاية المعنية و ممثل عن الصندوق الوطني للسكن.
تصاميم سكنات عدل البيع بالإيجار:
سكنات عدل التي سيتم بناؤها ضمن صيغة البيع بالإيجار في الجزائر 60 بالمئة منها شقق ذات 4 غرف و 40 بالمائة شقق ذات 3 غرف حسب تصريح المدير العام للوكالة الوطنية لتطوير و ترقية السكن عدل.

فيما يخص مساحة السكنات فهي تقدر بـ 75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.
توزيع برنامج عدل البيع بالإيجار 2013:
تعتزم وزارة السكن إنشاء 230.000 سكن عدل من نوع البيع بالإيجار عبر التراب الوطني. يتضمن هذا البرنامج زيادة على 150.000 سكن التي أضيفت مؤخرا في إطار برنامج عدل، حصة 80.000 سكن ترقوي مدعم تم تحويله إلى سكنات عدل.
الولايات المعنية بالبرنامج الجديد لوكالة عدل للمساكن بصيغة البيع بالايجار:<
تحتل ولاية الجزائر المرتبة الأولى من حيث العدد حيث بلغت حصتها 60.000 مسكن عدل، ستوزع على عدد من المناطق البعض منها معروف : سيدي عبد الله ، الكاليتوس، براقي، بابا حسن، بوينان. كما ستستفيد كل من ولايات وهران ، عنابة و سطيف من 10.000 سكن عدل لكل ولاية، أما باقي البرنامج فسيوزع على باقي الولايات حسب البرنامج التالي :
الولاية عدد السكنات AADL
أدرار 800
الشلف 6000
الأغواط 2000
أم البواقي 2500
باتنة 4000
بجاية 5000
بسكرة 1500
بشار 1500
البليدة 10000
البويرة 3500
تمنراست 500
تبسة 3000
تلمسان 6000
تيارت 3500
تيزي وزو 6000
الجزائر 60000
الجلفة 2000
جيجل 3000
سطيف 10000
سعيدة 2500
سكيكدة 5000
سيدي بلعباس 5000
عنابة 10000
قالمة 3000
قسنطينة 10000
المدية 2500
مستغانم 3000
المسيلة 2500
معسكر 2000
ورقلة 3000
وهران 10000
البيض 800
اليزي 300
برج بوعريريج 3500
بومرداس 8000
الطارف 1500
تندوف 300
تيسمسيلت 1200
الوادى 1500
خنشلة 2000
سوق أهراس 2500
تيبازة 6000
ميلة 3500
عين الدفلى 3000
النعامة 600
عين تموشنت 1000
غرداية 1000
غليزان 4000
المراجع القانونية:
المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001 الذي يحدد شروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار.
المرسوم التنفيذي رقم 12-432 المؤرخ في 25 ديسمبر 2012 المعدل للمرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2011 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار
القرار الوزاري المؤرخ في 04 جويلية 2001 المحدد لشروط دراسة ملفات طلبات اقتناء سكنات بصيغة البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.
القرار الوزاري المؤرخ في 23 جويلية 2001 المتضمن نموذج عقد البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.
​

 

[stelllo]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

ما سمعتش عليه
ربي يوفقكم وتكون آمالكم في محلها

 

[أم لينة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

ما سمعتش عليه
ربي يوفقكم وتكون آمالكم في محلها

السلام عليكم
ان شاء الله أختي كيما قلتي رانا دايرين آمال على هذا المشروع .

 

[أم لينة]

رد: واش رايكم في مشروع عدل؟

يا اختي انا ما نتيقش فيها الحق خصوصا كي بريفي مش حكومة
نخاف شي نهار تخرج خرجت كيما نتاع بنك الخليفة ربي يحفظكم

السلام عليكم
وعلاش تخلعي فينا , ان شاء الله يكون خير .
شكرا على المرور.